Vloga za izdajo mnenja glede skladnosti dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja s prostorskimi izvedbenimi akti/ PIA (SOU EO)

Oddaj vlogo

Opis postopka

Investitor pred vložitvijo zahteve za pridobitev gradbenega dovoljenja pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev.
Mnenjedajalec glede skladnosti s prostorskimi izvedbenimi akti in drugimi predpisi občine glede varovalnih pasov občinskih javnih cest in glede minimalne komunalne oskrbe, ki sodi v okvir obvezne občinske gospodarske javne službe, je občina, na katere območju se nahaja nameravana gradnja, razen na območju državnega prostorskega načrta.
V mnenju se mnenjedajalec opredeli glede skladnosti dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja s predpisi iz njegove pristojnosti ali pogoji iz predodločbe ter določi morebitne pogoje za izdelavo dokumentacije za izvedbo gradnje in uporabo objekta.

Priloge

-      projektna dokumentacija glede na zahtevnost objekta (nezahtevni objekt, manj zahtevni objekt, zahtevni objekta). Zaželeno je, da se odda en tiskan izvod dokumentacije, izpis grafičnega dela je lahko prilagojen na format A4.

-      opis in grafični prikaz skladnosti s prostorskimi akti. V opisu se je treba opredeliti do vseh relevantnih členov, opis lahko dopolnjujejo tudi skice. Zaželeno je, da se opis skladnosti odda tudi v aktivni obliki (npr. v formatu .doc; glej primer predloge za območja SSe in SK).

-      soglasja in preostala mnenja k posegu, če so že pridobljena.

-      pooblastilo, če vlogo oddaja pooblaščenec.

Dodatna pojasnila

Vsebina zahteve za izdajo mnenja o skladnosti s PIA za NEZAHTEVNE OBJEKTE mora poleg zahtevanih vsebin iz obrazcev DNZO dokumentacije vsebovati najmanj opise/ prikaze:

- naziv gradnje in klasifikacija objekta;
- podatke za stavbe: zunanje mere na stiku z zemljiščem ter najbolj izpostavljenih delov objekta, višina, površina, etažnost, globina;
   podatke za GIO (npr. oporni zid): višina, širina, globina, dolžina;
Vsi opisni podatki morajo biti skladni s prikazi v grafičnem delu projekta na Prilogi 6/ List 1-2 ter ustrezno kotirani.
- opis gradnje za stavbe: vrsta temeljenja, vrsta nosilne konstrukcije (AB/ les/ jeklo/ ipd.), vrsta strešne konstrukcije (AB/ les/ jeklo/ ipd.), oblika in naklon strehe (simetrična dvokapnica/ enokapna streha/ ravna streha/ ipd.), material in barva strešne kritine, material in barva fasade, ipd.;
   opis gradnje za GIO (npr. oporni zid): vrsta konstrukcije, material obdelave, potek terena, ipd.;
Vsi opisni podatki morajo biti skladni s prikazi v grafičnem delu projekta na Prilogi 6/ List 1-2 ter ustrezno kotirani.
- odmiki od sosednjih zemljišč (ter stavb): na ustreznem katastrskem izpisu s prikazom vseh obstoječih objektov v izbranem merilu vrišite nov objekt - prikažite tlorisni gabarit na stiku z zemljiščem in tlorisni gabarit najbolj izpostavljenih delov objekta ter kotirajte vse odmike od sosednjih zemljišč (ter stavb);
- izračun dopustne stopnje izkoriščenosti zemljišča za gradnjo:
FAKTOR  ZAZIDANOSTI (FZ) = (tlorisna projekcija zunanjih dimenzij največjih etaž vseh objekta nad terenom / površina zemljiške parcele v okviru stavbnih zemljišč) *100.

Pristojni, dodatne informacije

Za reševanje vloge je pristojna Skupna občinska uprava Enotnost občin.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Pravno podlago predstavlja 282. člen Zakona o urejanju prostora ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21; ZUreP-3), Gradbeni zakon (Uradni list RS, št. 199/21; GZ-1) ter določila, ki izhajajo iz Uredbe o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22) in Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (Uradni list RS, št. 30/23).

Stroški v postopku

Zahteva je takse prosta.
Strošek: Brezplačno