Obvestilo – davek od premoženja

Ker se občani, ki so v letošnjem letu prejeli od Finančnega urada Republike Slovenije po uradni dolžnosti izdane odločbe v zadevi odmere davka od premoženja, na Občino Dobrepolje obračajo po pojasnila, je ta v dodatno pomoč pripravila predmetno obvestilo.

Davek od premoženje se plačuje na podlagi določb 156. člena Zakona o davkih občanov – ZDO (Uradni list SRS. št. 36/88 (iz leta 1988) s spremembami in dopolnitvami) in 384. člena ZDavP-2 (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo s spremembami in dopolnitvami), ki opredeljujeta zavezanca, osnovo in davčne oprostitve, ter na podlagi Pravilnika o valorizaciji zneskov za odmero davkov po Zakonu o davkih občanov za leto 2025 (Uradni list RS, št. 108/2024).

Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže ter prostore za počitek oziroma rekreacijo.

Zavezanec mora vložiti napoved v 15 dneh od pridobitve stavbe (z nakupom, dedovanjem, podaritvijo) oziroma od izdaje uporabnega dovoljenja. Napoved se odda pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži.

Če zavezanec ne odda napovedi, ga lahko davčni organ oglobi z zakonsko predvideno globo ter po uradni dolžnosti vodi davčni postopek, ugotovi dejansko stanje in o ugotovljenem izda odmerno odločbo (obveznost lahko odmeri tudi do pet let nazaj).

Osnova za davek od premoženja je vrednost stavbe ali prostora. Finančna uprava zavezancu enkrat letno izda odločbo s plačilnim nalogom. Davek od premoženja je prihodek občine, kjer nepremičnina leži, in se plača na prehodni davčni podračun občine.

Davka na premoženje so oproščeni prvi lastniki novogradenj (novih stanovanjskih hiš, stanovanj, garaž), in sicer za obdobje deset let. Doba oprostitve se računa od prvega dne naslednjega meseca po izdaji dovoljenja za uporabo stavbe oziroma od začetka uporabe stavbe, če se stavba začne uporabljati pred izdajo dovoljenja.

Oprostitev NI samodejna – zavezanec na finančno upravo do 31. januarja pošlje vlogo, ki jo napiše sam, saj obrazec ni predviden, ter k vlogi priloži kopijo uporabnega dovoljenja.

Zavezanec z več kot tremi družinskimi člani, s katerimi je v letu pred letom, za katero se odmerja davek, stalno prebival v lastni stanovanjski hiši ali stanovanju, lahko odmerjeni davek zniža za deset odstotkov za četrtega in vsakega nadaljnjega družinskega člana. Za družinske člane se štejejo zakonec, otroci, posvojenci, starši lastnika in njegovega zakonca in tisti, ki jih je lastnik dolžan vzdrževati po zakonu.

Olajšava v obliki znižanja odmerjenega davka na posest stavb, ki se priznava za družinskega člana, NI samodejna ‒ zavezanec do 31. januarja v letu, za katero se davek odmerja, vloži vlogo, ki jo napiše sam. Če vloga ni bila vložena v predpisanem roku, se zavezancu olajšava za tisto leto ne prizna.

Če so v odločbi nepravilnosti oz. kakšne neupoštevane spremembe, lahko zavezanec v predpisanem roku poda pritožbo.

Več o davku na premoženje si lahko preberete na spretni strani Finančne uprave RS: https://www.fu.gov.si/davki_in_druge_dajatve/podrocja/davek_od_premozenja/

Za pomoč oz. dodatna pojasnila se lahko obrnete na klicni center za davke fizičnih oseb (https://www.fu.gov.si/kontakti/kontaktni_center_furs/#c6540)